התחדשות עירונית במורשת ליד רחוב שינקין

מאפינים

תיאור הנכס

בית פלדשטיין נבנה בין השנים 1925-1926 ותוכנן על ידי האדריכל משה לוברניצקי למטרות מגורים ומסחר בסגנון אקלקטי. הבניין כולל חזית סימטרית ליד רחוב שינקין. המבנה המקורי כלל שלוש קומות: קומת קרקע מסחרית ושתי קומות מגורים. קומה א' וקומה ב' מתאפיינות בשני סוגים ייחודיים של חלונות מפרץ, ושתי הקשתות מוסיפות עומק לחזית ותורמות לחלוקה ברורה לארבעה שדות אנכיים. "בית פלדשטיין" מצליח לשמר, לשקם ולהפוך את המבנה המקורי תוך הוספת קומות חדשות ויחידות דיור. הדבר יוצר מיזוג בין הישן לחדש, שבו נשמרים אלמנטים מהמבנה ההיסטורי ליצירת דיאלוג בין התוספת המודרנית למבנה המקורי. התוספת החדשה ניתנת למרחב מספיק ליצירת נוכחות משלה, אך גדלה ומשוחחת בקשר הדוק עם המבנה המקורי, וכתוצאה מכך מתקבלת פרשנות מודרנית ומעצימה לערכים ולמרכיבים של עיצוב המבנה ההיסטורי.

מבנה משוחזר למכירה – מיקום מרכזי: ליד רחוב שינקין ואלנבי

פרויקט שימור ייחודי זה ממוקם בצומת ליד רחוב שינקין ואלנבי, ומציע הזדמנות נדירה באזור מבוקש. הנכס כולל כיום שלוש קומות, עם מאפיינים קיימים ופוטנציאל פיתוח מרשים:

מאפיינים קיימים:
• דירות בקומת הקרקע: 175 מ"ר
• דירות בקומה הראשונה: 189 מ"ר
• דירות בקומה השנייה: 189 מ"ר
• שטח בנוי כולל (קיים): 562 מ"ר
• זכויות בנייה: 722 מ"ר נוספים, סה"כ 1,288 מ"ר זכויות.

פוטנציאל סופי:
• מספר דירות כולל: 13 יחידות
• שטח כולל: 1,300 מ"ר מגורים
• שטח מרפסות: 170 מ"ר נוספים

הנכס מציע הזדמנות יוצאת דופן ליזמים או משקיעים המעוניינים ליצור פרויקט מגורים יוקרתי במיקום מרכזי ותוסס. הפרויקט המתוכנן כולל דירות מרווחות עם מתקנים מודרניים ומרפסות מרהיבות, המשלבים בין פונקציונליות לאסתטיקה.

למידע נוסף או לתיאום ביקור, אנא צרו קשר ישיר.