בניין/מגרש למכירה ברחוב ארלוזורוב (אזור הילטון)

מאפינים

תיאור הנכס

זהו פרויקט המתייחס לתכנון העתידי של רחוב ארלוזורוב, שיכלול חזית מסחרית ורכבת קלה. העיצוב ייחודי ובולט ברחוב, עם דגש על הכיוון האנכי שמעניק מראה מתנשא. עיצוב הבניין מכתיב קונספט חדש לאזור המתחדש. הבניין כולל 34 דירות מעל קומה מסחרית אחת, עם קומת מרתף המספקת שטח אחסון לכל דיירי הבניין. הבניין מספק שירותים מקסימליים לדיירים, כולל בריכה, לובי, ושטחי אחסון לנוחותם

זהו פרויקט המתייחס לתכנון העתידי של רחוב ארלוזורוב, שיכלול חזית מסחרית ורכבת קלה. העיצוב ייחודי ובולט ברחוב, עם דגש על הכיוון האנכי שמעניק מראה מתנשא. עיצוב הבניין מכתיב קונספט חדש לאזור המתחדש.
הבניין כולל 34 דירות מעל קומה מסחרית אחת, עם קומת מרתף המספקת שטח אחסון לכל דיירי הבניין. הבניין מספק שירותים מקסימליים לדיירים, כולל בריכה, לובי, ושטחי אחסון לנוחותם.
1. מגרש בשטח 644 מ"ר, ממוקם ברחוב ארלוזורוב, בין רחוב בן יהודה לדיזנגוף.
2. בניין קיים בן 4 קומות, עם 3 דירות בכל קומה (2x3 + 2x1 דירות).
3. הכנסה שנתית מהדירות: 800,000 ש"ח.
4. למגרש זכויות פיתוח לבניין בן 6.5 קומות, עם שטח כולל של כ-2,300 מ"ר למגורים (ברוטו), המחולק כך:
• קומת קרקע: 360 מ"ר ברוטו.
• קומות טיפוסיות: 5 x 360 מ"ר ברוטו = 1,800 מ"ר ברוטו (330 מ"ר נטו לכל קומה).
• שטח מסחרי: 100 מ"ר + 100 מ"ר מרתף לשטח אשפה.
• דירות גן אחוריות: שתי דירות גן, 100 מ"ר כל אחת, עם גינה של 100 מ"ר.
5. פנטהאוז: שני פנטהאוזים, כל אחד 100 מ"ר + 70 מ"ר גג, או פנטהאוז גדול אחד.
6. דירות מתוכננות: 6 דירות בכל קומה.